Planungsschritte
Die Planung eines Stellplatzes durchläuft in der Regel mehrere Stufen. Eine feste Regel gibt es hierfür nicht. Die Umwidmung eines kommunalen Parkplatzes in einen Reisemobilstellplatz ohne Ver- und Entsorgungseinrichtung ist ein vergleichsweise einfaches und schnelles Projekt – die Zustimmung der Orts- oder Stadtratsmitglieder vorausgesetzt. Viel komplexer ist die Gestaltung eines volldigitalisierten Reisemobilhafens.
Da wir selbst vielreisende Reisemobilisten sind, möchten wir Ihnen nicht eine Planung verkaufen, sondern ein tragfähiges Gesamtkonzept entwickeln, das auch in Jahren noch funktioniert. Unser Ziel ist es, auf „unseren“ Plätzen auch in Zukunft gern gesehene Gäste zu sein. Dazu sind einige Planungsschritte notwendig.
IHRE ANFRAGE
Machen Sie einen Erstkontakt mit uns und besprechen Sie Ihre Vorstellungen und Möglichkeiten mit uns. Dies ist für Sie kostenfrei. Hier können wir erörtern, welche Informationen wir für eine erste Einschätzung benötigen. Auch wenn Ihre Planungen noch nicht konkret und die Baumaßnahmen in weiter Ferne sind, können wir Ihnen schon erste Anregung für die Ausrichtung geben.
ERSTBERATUNG
- Wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort
- Dort erfolgt die Besichtigung der Fläche unter Einbeziehung angrenzender Flächen und Gegebenheiten
- Aus diesem ersten Eindruck ensteht ein kurzer Machbarkeitscheck
- Im Erstgespräch vor Ort erfolgt die Initialberatung unter Berücksichtigung
– der Perspektive zu Aufwand und Ertrag
– der aktuellen Campingplatz-Verordnung des jeweiligen Bundeslandes
– der Umweltauflagen
STANDORTANALYSE
In der Standortanalyse beleuchten wir neben der Lage und der Umgebung auch die weiteren wichtigen Gegebenheiten wie
- die Attraktivität aus touristischer Sicht
- die Verkehrsanbindung
- die Lage und Qualität der Gastronomie vor Ort
- die Freizeitmöglichkeiten und Events in der Region
- das Naturerlebnis
- die Sport- und Wellnessangebote
Aus der Analyse lässt sich bereits potentielles Gästeklientel erkennen. Entsprechend beraten wir Sie bei der Wahl zwischen den Optionen. Zusätzlich prüfen wir die Vorgaben des FN- bzw. B-Plans.
MACHBARKEITSSTUDIE
In der Machbarkeitsstudie werden Aspekte wie
- Platzgröße
- Grundstückskosten
- Baukosten
- Betriebskosten
hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit des individuellen Bauvorhabens bewertet.
VISUALISIERUNG
Steht nach der Überplanung des Platzes die Aufteilung und die Anordnung der Ausstattung und Gebäude fest, werden die Pläne und Zeichnungen mittels 3D-Visualisierung „zum Leben erweckt“. Die nahezu reale Darstellung mit vielen Details steigert nicht nur die eigene Vorfreude auf den zukünftigen Stellplatz.
Wenn es darum geht, die Genehmigungsbehörden, Stadt- oder Gemeindevertreter, Bauausschuss-Mitglieder oder gar Finanzpartner von ihrem Platzkonzept zu überzeugen, ist die 3D-Visualiserung zusammen mit dem Konzept das Mittel der Wahl.
BETRIEBSMODELLE
Je nach Standort, Ausrichtung und Größe gibt es unterschiedliche Gründe sich für oder gegen ein Betriebsmodell zu entscheiden. Dabei sind auch Vorgaben der aktuellen Campingplatzverordnung mitentscheidend.
Vom rudimentären kommunalen Stellplatz bis zum volldigitalisierten Reisemobilhafen mit Automatisierung und Schnittstelle zu Buchungssystem entwickeln wir das passende Betriebsmodell für Sie.
Natürlich sind wir auch nach der erfolgreichen Inbetriebnahme für Sie da. Ob Um- oder Nachrüstung, eine Erweiterung des Platzes – für uns kein Problem. Durch unser Netzwerk in (und außerhalb) der Caravaningbranche stehen wir Ihnen gerne auch unterstützend für Marketing, Pressearbeit oder Events zur Verfügung.